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来源:深圳鑫瑞蓝天财务代理  发布时间:2017-06-23 15:54:36  阅读:232 次

  根据营改增后房地产开发企业要交哪些税?深圳财务代理小编整理相关内容和大家一起分享下,希望可以帮到大家哦。
  1、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据,乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。城建税为(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。
  2、土地增值税(预缴)
  预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率预征率:住宅为2%,非住宅一般为3%或者4%
  3、增值税

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  增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。
  4、印花税
  印花税税额=商品房销售合同金额×5?
  5、企业所得税
  销售未完工开发产品取得的收入,先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额
  待开发产品完工后,及时结算此前销售的实际毛利额,将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。

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  6、契税
  应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%),3%2、印花税
  应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率
  印花税税额=土地使用权出让合同金额×5
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